1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+3.3%
宝塚市
22.1万円/㎡
前年比-3.9%
ネオハイツ宝塚
兵庫県宝塚市中筋九丁目
/ 中山寺駅 徒歩10分
1983年築 / 6階建 / 59戸 / RC造
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5階 / 88.56㎡の場合
相場
1,473万円
16.6万円/㎡
527
1,158
1,789
2,419
AI査定結果
推定相場価格
1,473万円
16.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,158万円〜1,789万円
13.1万円/㎡〜20.2万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
9.2%
最終更新日: 2025年7月25日
ネオハイツ宝塚
1,270万円（14.3万円/㎡）/ 5階 / 88.56㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は19.53万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 1,270万円 | 14.3万円 | 5階 | 88.56㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/03/14 | 1,380万円 | 15.6万円 | 5階 | 88.56㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/12/20 | 1,490万円 | 16.8万円 | 5階 | 88.56㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2023/11/26 | 2,280万円 | 31.4万円 | 4階 | 72.72㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は14.82万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | ネオハイツ宝塚 宝塚市中筋九丁目 | 中山寺駅10分 | 1,270万円 | 14.3万円 | 88.56㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1983年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/09 | 宝塚リッツハウスB棟 宝塚市川面四丁目 | 清荒神駅8分 | 980万円 | 13.1万円 | 74.65㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/05 | 宝梅アーバンライフ 宝塚市宝梅二丁目 | 宝塚南口駅15分 | 1,380万円 | 14.3万円 | 96.34㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 84戸 | RC |
| 2023/08/24 | シャンティー逆瀬川 宝塚市逆瀬台三丁目 | 小林駅32分 | 1,590万円 | 17.3万円 | 91.8㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/31 | シャンティー逆瀬川E棟 宝塚市逆瀬台三丁目 | 逆瀬川駅30分 | 1,590万円 | 17.3万円 | 91.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/12 | サーパス逆瀬川 宝塚市野上四丁目 | 逆瀬川駅15分 | 1,280万円 | 16.2万円 | 78.77㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2024/06/30 | 阪急逆瀬台マンション 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅26分 | 980万円 | 11.8万円 | 82.81㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 82戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ハイツ宝梅 宝塚市宝梅一丁目 | 逆瀬川駅8分 | 1,780万円 | 16.2万円 | 109.86㎡ | 3LDK以上 | 2階 / 3階建 | 南西 | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2024/05/14 | サンヴェール逆瀬川I番館 宝塚市野上六丁目 | 逆瀬川駅19分 | 1,180万円 | 14.9万円 | 79.28㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/08 | サンヴェール逆瀬川弐番館 宝塚市野上六丁目 | 逆瀬川駅17分 | 1,390万円 | 17.2万円 | 80.95㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 81戸 | RC |
| 2025/03/04 | 星和住宅宝塚アーバンライフ 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅13分 | 790万円 | 11.2万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/22 | 朝日プラザ逆瀬川南 宝塚市塔の町 | 小林駅12分 | 790万円 | 11.1万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/18 | ドルミ逆瀬川 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅14分 | 1,180万円 | 14.4万円 | 82.22㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/24 | ハイム逆瀬川トウエニー・ワン 宝塚市亀井町 | 逆瀬川駅18分 | 1,450万円 | 17.7万円 | 82.04㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 28戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 南宝塚ビューハイツ東5棟 宝塚市中野町 | 小林駅5分 | 1,200万円 | 17.3万円 | 69.34㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 86戸 | RC |
| 2024/02/13 | ロイヤルヒル雲雀丘24H棟 宝塚市雲雀丘山手一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅8分 | 1,500万円 | 14.1万円 | 106.72㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/24 | メゾン宝塚1号棟 宝塚市安倉西二丁目 | 宝塚駅32分 | 780万円 | 11.6万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 80戸 | RC |
| 2023/09/16 | グリーンコーポひばりガ丘 宝塚市南ひばりガ丘二丁目 | 山本駅13分 | 1,230万円 | 17.6万円 | 69.73㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/18 | 南ひばりが丘コーポラス 宝塚市口谷東一丁目 | 山本駅13分 | 1,400万円 | 16.9万円 | 82.67㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/09 | 宝塚マリンハイツ 宝塚市山本野里一丁目 | 山本駅25分 | 950万円 | 11.3万円 | 83.75㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.3%上昇、宝塚市では3.9%下落しています。